وام مسکن با شرایط دریافت آسان تر برای زوجین تهرانی | خبر خوش دولت برای مجردهای تهرانی از افزایش مبلغ وام مسکن

مبلغ وام ودیعه مسکن 1402 چقدر است؟ شرایط دریافت وام ودیعه مسکن ویژه مستاجران و نحوه ثبت نام این وام چگونه است؟

 وام ودیعه مسکن  که هرساله به مستاجران پرداخت می‌شود، از جمله تسهیلات دولتی است که برای کمک به مستاجران در شرایط عجیب بازار مسکن کشور در نظرگرفته شده و مبلغ آن بسته به موقعیت جغرافیایی متقاضی از نظر کلان‌شهر، شهر یا شهرستان متفاوت است.

چندی پیش روح‌الله اکبری، دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به پرداخت وام کمک ‌ودیعه مسکن به مستأجران درباره  مبلغ وام ودیعه مسکن  ۱۴۰۲  توضیحاتی را ارائه کرد.

اکبری در واکنش به این پرسش که آیا پرداخت وام کمک ‌ودیعه مسکن به ابلاغیه جدیدی از سوی بانک مرکزی نیازمند بوده، بیان داشت:

بنابراین، وام کمک هزینه اجاره مسکن در سال ۱۴۰۲ نیز به قوت خود باقی بوده و مستاجران نیز می‌توانند برای دریافت این وام، در سامانه ودیعه مسکن به نشانی اینترنتی  tem.mrud.ir  ثبت نام نمایند.

مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲

در اواخر فروردین ماه سال جاری نیز «علی فرنام»، پژوهشگر مسکن و شهرسازی ضمن اشاره به بازار اجاره مسکن به عنوان یکی از بخش‌های بسیار مهم ولی رها شده کشور عنوان کرد: «کمترین حمایت‌ها از مستأجران صورت گرفته است.»

وی با بیان این‌که این قشر نیازمند حمایت و مجموعه اقداماتی است، افزود: «یکی از راهکارها، وام ودیعه مسکن است، البته این راهکار در حد یک مسکّن است و نه بیشتر.»

فرنام ضمن تاکید بر لزوم «تمدید پرداخت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۲ و بیان این‌که عدد وام یعنی  ۱۰۰ میلیون تومان (برای تهران)  با شرایط امسال همخوانی چندانی ندارد»، افزود:

وی در پایان با اشاره به برنامه  پرداخت وام ۷۰ و ۴۰ میلیون تومانی در کلان‌شهرها و سایر شهرها  به عنوان  مبلغ وام ودیعه مسکن  ۱۴۰۲  خاطرنشان کرد: «مستأجری که قراردادش تمام شده است، می‌تواند با استفاده از وام ودیعه یک سال دیگر در واحد مسکونی اجاره‌ای سکونت داشته باشد.»

بنابراین مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ به طور خلاصه بدین شرح است:

    تهران : ۱۰۰ میلیون تومان

    کلان‌شهرها : ۷۰ میلیون تومان

    سایر شهرها : ۴۰ میلیون تومان

افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ در هاله‌ای از ابهام

نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده ۱۱ طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون در تهران به ۲۰۰ میلیون تومان موافقت کردند.

با توجه به در نظر گرفتن رقم مذکور برای پایتخت، وام ۱۵۰ میلیون تومانی برای کلان‌شهرها و ۱۰۰ میلیون تومان برای سایر شهرستان‌ها، به نظر می‌رسد متقاضیان همچنان همان ارقام قبلی را دریافت کرده و هنوز خبری از وام ۲۰۰ میلیون تومانی نیست!

وام ودیعه مسکن تا پایان سال پرداخت می‌شود

طبق اعلام بانک مرکزی، پیرو نامه شماره ۱۶۸۷‌‌/۰۲ مورخ ۰۷‌‌/۰۱‌‌/۱۴۰۲ درخصوص اعطای تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از محل منابع موضوع ماده(۴) قانون جهش تولید مسکن و حسب تصمیمات متخذه در پانزدهمین جلسه کمیسیون عملیات پولی و اعتباری مورخ ۲۲‌/۰۶‌/۱۴۰۲ مقرر شد:به‌منظور حمایت از مستأجرین و در راستای اجرای مصوبه مورخ ۳‌‌‌/۳‌‌‌/۱۴۰۱ شورای پول و اعتبار، اعطای تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از محل منابع بان

کی موضوع ماده(۴) قانون جهش تولید مسکن در قالب سقف کلی مصوب شورای پول و اعتبار مورخ ۳‌‌‌/۳‌‌‌/۱۴۰۱ (۴۰۰ هزار میلیارد ریال) و سهمیه‌های ابلاغی به بانک‌های عامل تا پایان سال ۱۴۰۲ تداوم یابد.

به گزارش تسنیم، سقف تسهیلات اعطایی ودیعه مسکن، حسب درخواست متقاضی و ضوابط اعطای تسهیلات بانکی در مناطق شهری کشور در تهران، کلان‌شهرها و سایر شهرها به‌ترتیب ۱۰۰ میلیون تومان، ‌۷۰ میلیون و ۴۰ میلیون تومان است. طبق دستورالعمل ابلاغی از سوی بانک مرکزی، تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و  بازپرداخت حداکثر ۵ سال  قابل پرداخت است.

کدام بانک ها وام ودیعه مسکن می‌دهند

۱۹ بانک مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل باید تسهیلات ودیعه مسکن را به اجاره‌نشین‌های واجد شرایط پرداخت کنند.

شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران در سال ۱۴۰۲

از جمله شرایط جدید و اصلی وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۲ می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

    متقاضی وام باید از سال ۱۳۸۴ تاکنون سابقه دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی نداشته باشد.

    متقاضی وام ودیعه مسکن بایستی حتما ۵ سال در شهر مورد تقاضا سکونت داشته باشد.

    متقاضی وام مسکن باید متاهل و یا سرپرست خانوار باشد.

    متقاضی وام ودیعه مسکن و افرادی که تحت سرپرستی دارد نباید صاحب زمین یا واحد مسکونی باشند.

    متقاضیان زن متاهل برای بهره‌مندی از مزایای این وام، می‌بایست برای دریافت وام مسکن، تعهدنامه محضری از طرف همسر خود مبنی بر واگذاری امتیاز وام مسکن را دارا باشند.

    زنان خودسرپرست برای مشمول شدن وام ودیعه مسکن باید حداقل ۳۵ سال سن داشته باشند.

    نخبگان علمی و معلولین جسمی، حرکتی با حداقل ۲۰ سال سن و با ارائه مدارک و اسناد مربوطه مشمول وام ودیعه مسکن هستند.

مدارک وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲

اصلی‌ترین مدارک لازم برای  دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲  به جز شناسنامه و کارت ملی، اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات است که بایستی در سامانه بارگذاری شده باشد. بعد از این، یکی از شعبه‌های بانک برای متقاضی مشخص می‌شود و از زمان دریافت پیامک تایید، متقاضی ۱۴ روز فرصت دارد تا مدارک خود را به بانک ارائه داده و ضمن معرفی ضامن‌ها، وام را دریافت کند. در صورت پایان این مهلت، درخواست متقاضی رد می‌شود.

هنگام مراجعه حضوری و تکمیل فرایند دریافت وام، به‌همراه داشتن اصل شناسنامه، اصل کارت ملی، اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری، گواهی کسر از حقوق یا مستمری به‌همراه شماره حسابی که یارانه نقدی به آن واریز می‌شود، الزامی است؛ درغیر‌این‌صورت، متقاضی باید سفته ارائه دهد.

همچنین، ضامن باید گواهی کسر از حقوق و گواهی حقوق مستمری از نهادهای دولتی یا به‌جای آن‌ها چک و سفته ارائه دهد. بازپرداخت وام ودیعه مسکن پنج‌ساله و سود آن ۲۳ درصد است و مستأجرها تا زمان پایان اقساط آن نمی‌توانند دوباره از این وام استفاده کنند.