اجاره خانه های سرسام آور بعد از ورود مترو در پرند + جزئیات

خبرنگار: علی طاهری

قیمت آپارتمان در فاز‌های شرقی مثل یک و دو به‌خاطر نزدیک‌بودن به‌تهران نسبت به فاز‌های جدید این شهر بیشتر است و معمولا از همین فرمول برای تعیین اجاره آپارتمان در پرند استفاده می‌شود. الان که مترو پرند هم افتتاح شده یکسری از صاحبخانه‌ها در فاز یک و دو این شهر بابت رهن کامل واحد‌های دوخوابه تا نیم‌میلیارد قیمت می‌گذارند، اما با نصف این پول امکان اجاره آپارتمان در فاز‌های جدید وجود دارد.

 

اجاره آپارتمان نزدیک مترو پرند

آپارتمان 87 متری در فاز دو پرند اخیرا برای اجاره آگهی شده است. صاحبخانه برای اینکه زودتر مستاجر پیدا کند از عبارت نزدیک مترو در آگهی استفاده کرده و رقم ودیعه و اجاره ماهانه را برای خانه‌ای که بدون آسانسور طبقه سوم واقع شده به‌ترتیب 100 و ماهی شش میلیون تعیین کرده است. قابلیت تبدیل رهن و اجاره به‌شکلی است که رقم اجاره‌ماهانه تا چهار میلیون و 500 هزار تومان تقلیل پیدا می‌کند، ولی درعوض رقم پول پیش به 150 میلیون تومان می‌رسد.

آپارتمان 63 متری دیگری با اضافه شدن عبارت مترو به فایل‌های مسکونی پرند اضافه شده است. بودجه مورد نیاز برای اجاره این یکی شامل 250 میلیون به‌عنوان پول پیش می‌شود و کنار آن مستاجر باید ماهانه یک میلیون تومان هم به عنوان کرایه‌خانه کنار بگذارد.

اجاره آپارتمان 90 متری در فاز صفر پرند طبق اطلاعاتی که صاحبخانه ارائه کرده، شامل ودیعه 310 میلیونی می‌شود و مستاجر باید ماهی سه میلیون و 600 هزار تومان نیز کرایه‌خانه پرداخت کند. عمر بنا این واحد به کمتر از یک سال می‌رسد و علاوه بر آسانسور و انباری با پارکینگ به مستاجر تحویل داده می‌شود.

آپارتمان 122 متری در همان حوالی یکی دیگر گزینه‌هاست که مستاجر برای اجاره آن باید نیم‌میلیارد به‌اسم رهن کامل کنار بگذارد. بااینکه واحد طبقه سوم قرار دارد، اما در ساختمان خبری از آسانسور نیست و عمر بنا آن به هفت سال می‌رسد.

 

اجاره آپارتمان در پرند

اجاره آپارتمان در پرند مثل اوضاع بازار خریدوفروش این شهر، تحت‌تاثیر عامل مهمی به‌اسم موقعیت واحد قرار می‌گیرد. به‌شکل سنتی معمولا قیمت مسکن در فاز‌های یک، دو و صفر نسبت به فاز‌های جدید این شهر بیشتر است و تقریبا همین وضعیت را در بازار اجاره‌بها این شهر مشاهده می‌کنیم. طوریکه ممکن است اجاره آپارتمان در فاز شش پرند که درمقایسه با سایر فاز‌های این شهر فاصله بیشتری تا تهران دارد، اختلاف معناداری پیدا می‌کند.

اجاره آپارتمان 72 متری در پرند به‌عنوان مثال شامل پول پیش 50 میلیونی می‌شود و صاحبخانه انتظار دارد مستاجر ماهی سه میلیون اجاره خانه بدهد. در همان محدوده آپارتمان 78 متری به فایل‌های قبلی اضافه شده که پول پیش مورد نیاز برای اجاره آن 80 میلیون تومان تعیین شده و مستاجر باید خودش را برای پرداخت اجاره ماهانه دو میلیون و 100 هزار تومانی آماده کند. حالا اگر مستاجر بتواند رقم ودیعه را به 150 میلیون افزایش بدهد از پرداخت اجاره ماهانه معاف می‌شود.

اجاره آپارتمان 75 متری در فاز چهار که نسبت به فاز‌های پنج و شش فاصله کمتری تا تهران دارد، دقیقا 100 میلیون تومان آب می‌خورد؛ علاوه بر این اجاره ماهانه آن یک میلیون و 300 هزار تومان تعیین شده است.

 

جدید‌ترین فایل‌های مسکونی برای اجاره آپارتمان در پرند

موقعیت	متراژ	عمربنا	امکانات	پول پیش	اجاره ماهانه
فاز دو نزدیک مترو	87 متر	15 سال	بدون امکانات	100 میلیون تومان	شش میلیون تومان
فاز یک	63 متر	شش سال	بدون آسانسور	250 میلیون تومان	یک میلیون تومان
فاز صفر	90 متر	یک سال	فول‌امکانات	310 میلیون تومان	سه میلیون و 600 هزار تومان
فاز صفر	122 متر	هفت سال	بدون آسانسور	500 میلیون	-
فاز سه	90 متر	سه سال	بدون پارکینگ	270 میلیون تومان	-
فاز چهار	75 متر	دو سال	بدون پارکینگ	100 میلیون تومان	یک میلیون و 300 هزار تومان
فاز شش	78 متر	چهار سال	بدون انباری	80 میلیون تومان	دو میلیون و 100 هزار تومان
فاز شش	72 متر	چهار سال	بدون پارکینگ و انباری	50 میلیون	سه میلیون

 

منبع: فرارو